XERREM?

A l'any 2008 es va iniciar la crisi econòmica mundial que està en el seu punt àlgid. Les hipoteques subprimes als EEUU en van ser el detonant definitiu, tot i que les causes no són pas aquestes sinó que cal anar-ho a buscar una mica més endarrera. Una de les causes-efectes més greus que s'ha viscut al nostre país ha estat en el sector de la construcció.

No parlaré pas de la crisi en si però si de les seves greus conseqüències que et poden causar com a ciutadà de peu. Us explicaré un cas real.

No sóc un expert econòmic ni molt menys, no pretenc fer classes a ningú però avui dia hi ha una cosa que se'n diu ètica i avui dia les entitats financeres d'això en gasten poc. Per molt que diguin Parlem? o Xerrem? o el que vulguin dir, està clar que són un dels principals eixos de les crítiques arran de la crisi. Estan rebent les principals ajudes per part dels estats (perquè el sistema econòmic no vagi a l'aigua) i són els que han tancat l'aixeta del crèdit. Abans tot era xauxa (hipoteques per tot i per tothom), ara no hi ha diners i punt. Perdó, hi ha diners per aquelles coses que els interessa.

Un amic meu té dos pisos per vendre en una bona zona de Malgrat. Des del 2008 ha vist com el seu valor anava baixant a causa de la bombolla immobiliària (que hem creat entre tots). Tot i tenir-los en una bona zona i a un bon preu no els ha pogut vendre per diferents motius. La qüestió és que en les darreres setmanes ha tingut un comprador molt interessat i gairebé estava tot fet, però una entitat bancària li va dir, Xerrem?

Com sol ser habitual, quan tens un pis per comprar has d'anar a l'entitat bancària perquè et facilitin una hipoteca. Aquesta entitat complirà el seu paper i et dirà que et dóna fins al 80% del valor sempre i quan compleixis una sèrie de requisits. Això passaria si tu has trobat un pis que no sigui d'una entitat bancària i vas a ells a demanar la hipoteca, però...

Sabeu que les entitats bancàries tenen una cartera de pisos molt extensa? Sabeu que quan vas allà amb un altre pis per demanar una hipoteca, et treuen el seu gran mostrari de pisos i t'ofereixen un de "bueno-bonito-barato" rebentat de preu? Sabeu que els hi donen el 100% del valor de la transacció i fins i tot poden pagar-te les despeses? Sabeu que hi ha un munt d'immobiliàries que es queixen de la competència deslleial que estan fent les entitats bancàries?

Sabeu què va passar? El meu amic va perdre el client i segueix tenint dos pisos per vendre. És probable que alguna entitat bancària tingui un pis menys a vendre, però el que li pot suposar a aquesta no és ni molt menys com afectarà a la vida del meu amic o als milers d'immobiliàries que han vist frustrades les seves operacions.

Aquest és un petit exemple del que passa avui dia amb les entitats bancàries i els seus usuaris. Com sempre, el peix petit és menjat pel gros i a sobre li donen de menjar (els governs) perquè tot el sistema no caigui per si sol. Sé que estem en el lliure mercat, però en el lliure mercat o tots tenim les mateixes condicions (80% del valor de la hipoteca i no el 100%+despeses) o bé ens replantegem una mica tot plegat.

PD: Si a algú li interessa un pis a Malgrat, ben situat i bé de preu que es posi en contacte amb mi, segur que podem arribar a una bona entesa amb el meu amic.